Bausparen

!!!Lassen Sie Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen!!!

Sichern Sie sich mit einem Bausparvertrag niedrige Darlehenszinsen, d. h. der Bausparvertrag stellt eine Versicherung gegen steigende Zinsen dar.

Das Wichtigste im Überblick:

  • Mit einem Bausparvertrag lässt sich der Bau oder Kauf einer Immobilie finanzieren, Ihre geplante Modernisierung oder auch der Umbau. 
  • Ein Bausparvertrag ist eine Anlageform für die steuerlich geförderten vermögenswirksamen Leistungen, zur Gewährung der Arbeitnehmersparzulage und der Wohnungsbauprämie
  • Der mit Vertragsabschluss vereinbarte Bauspartarif bestimmt die Zinssätze (Sparzins und Darlehenszins), die Ansparzeit, die Tilgungszeit, eine eventuelle Mindestvertragsdauer, das Mindestguthaben bei Zuteilung, die Regelspar- und Tilgungsbeiträge und die Abschlussgebühr
  • Ein Bausparvertrag lässt auch zweckentfremden , als Instrument, um den Darlehenszins über die gesamte Finanzierung festzuschreiben oder als reiner Sparplan
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Bei einem Bausparvertrag werden zwei Verträge miteinander kombiniert:
ein Sparplan und ein Immobiliendarlehen.

Zunächst muss der Kunde einen Teil dieser Summe ansparen, in der Regel 30 bis 50 Prozent. Nach einer gewissen Zeit – beispielsweise zehn Jahren – ist der Vertrag dann „zuteilungsreif“. Das bedeutet, dass der Sparer das Darlehen für die Baufinanzierung in Anspruch nehmen kann. Das Geld muss für sogenannte wohnwirtschaftliche Zwecke ausgeben werden, wie im Bausparkassengesetz verankert.

In der Sparphase ist der Zins meist geringer als marktüblich, dafür ist aber auch das anschließende Darlehen billiger. 


Zunächst wird die Bausparsumme festgelegt. Sie entspricht dem Betrag, den der Sparer in seine Immobilie investieren will. Beim Kauf oder Bau einer Immobilie macht der Bausparvertrag meist nur einen Teil der gesamten Finanzierung aus.

Der Bausparvertrag ist geeignet sowohl für Sparer, zukünftige Finanzierer oder auch für Unentschlossene.

!!!Für die meisten lohnt er sich aber hauptsächlich als eine Versicherung gegen steigende Bauzinsen!!!

 
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